半岛综合体育官方网站深圳为老旧住宅加装电梯提供指引为提高居民生活质量，办好老旧小区民心工程，深圳市规划和自然资源局日前在官网发布《深圳市既有住宅加装电梯规划审查指引及建筑设计参考图集》。该指引自2023年12月28日起施行，在综合考虑住宅小区环境、建筑条件、结构类型及居民需求的基础上，为加装电梯提供明确的规划和设计指导。

　　《指引》强调，加装电梯需结合住宅小区环境、建筑条件等因素，选择适宜的方案。以适用性为原则，在保障日常出行的同时，尽量减少电梯和连廊占用的空间。加装电梯应尊重现实条件，优先选择小区内部设置，不超出用地红线，减少对商业、行人通行的影响，优先选取对相邻建筑主要采光面影响较少的一侧，预留相邻楼栋（单元）后续加装电梯的空间。

　　在风貌协调方面，加装电梯需与周边环境相协调，避免靠近文物、历史建筑等保护对象。对于已加装电梯的楼栋，新建电梯位置宜与已有电梯保持一致，确保整体风格协调。可按宗地或项目统筹设计，各单元分步实施。

　　在总平面及布局上，要充分考虑交通流线、绿化景观、周边居民私密性等因素，减少对周边建筑及小区环境的影响半岛综合体育下载。不得超出建设用地红线。合理避让管线。不应占用小区机动车道。当受条件所限，电梯加装对小区道路、绿化、建筑间距与相邻关系、无障碍设计等方面应符合具体要求。

　　建筑设计方面，要确保原楼梯间具备天然采光和通风条件，电梯外围尺寸不宜超过2.5米×2.5米，入户连廊设计需合理控制尺寸。不得以扩大户内使用面积为目的违规加建、改建和扩建。

　　《指引》还规定了加装电梯建筑方案设计文件的具体要求，包括设计说明、总平面图、建筑平面、立面、剖面图、效果图等。

　　目前，深圳市正积极推进符合条件的既有住宅加装电梯工作，提升了人民群众获得感、幸福感、安全感。由深圳市住建局、市规划和自然资源局、市市场监督管理局联合印发的《深圳市既有住宅加装电梯联合审查和验收指引（试行）》，明确了电梯申报条件、职责分工等。依据《深圳市既有住宅加装电梯奖励补贴方案》，每台加装电梯最高可获35万元补贴，有效减轻了居民经济压力。（首席记者 秦绮蔚）